Trapsgewijs kopen

Niet elk huis is geschikt voor Trapsgewijs kopen. Een woning moet aan een aantal voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen:

• Het huis is gelegen in Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Barendrecht of Zoetermeer

• Het huis is gebouwd na 1970

• Het huis is geen monument

• Het huis heeft geen vereniging van eigenaren (vve) en is dus geen appartement

• Het uit te voeren onderhoud jaarlijks is beperkt

• Een laag risico op funderingsproblemen

• Het huis heeft energielabel C of beter

• Het aantal punten (woningwaardestelstel) is 187 of meer

• De staat van onderhoud is voldoende en het huis is instapklaar (dus geen renovatie van tevoren nodig.)

Dat is vergelijkbaar met het proces rond het kopen van een huis. Er staat geen vaste periode voor omdat we afhankelijk zijn van het aanbod van huizen. Er moet natuurlijk iets bij zitten dat jij helemaal ziet zitten. We gaan alleen voor het huis als het helemaal naar jouw zin is.

Je moet voldoende geld hebben om minimaal 5% van de woning en de kosten koper te kunnen betalen. Daarnaast zullen we een check doen of je volgens de NIBUD norm nog voldoende buffer overhoudt voor onvoorziene kosten.

Het grote verschil tussen Trapsgewijs kopen en een hypotheek is dat je bij Trapsgewijs kopen gedeeltelijk eigenaar wordt van het huis en dat je bij een hypotheek gelijk volledig eigenaar wordt. Bij Trapsgewijs kopen lenen we je geen geld maar kopen wij je eerste huis samen met jou. Als jij 5% met je eigen geld koopt, betaalt ABN AMRO de overige 95%. Het deel dat jij gekocht hebt, is van jou. Je kunt direct in het huis gaan wonen omdat je tegelijkertijd de rest van het huis gaat huren. Over het deel dat al van jou is, ontvang je de huur weer terug. ABN AMRO en jij worden beiden dus mede-eigenaar van het huis.

Dat is helemaal aan jou. Ben je een snelle spaarder en wil je elk jaar een deel van het huis bijkopen? Dat kan! Wil je er wat langer over doen? Ook goed! Er is geen verplichting om een volgend deel bij te kopen.

Jazeker. Heb je een of meer delen van het huis gekocht met Trapsgewijs kopen en wil je de rest van het huis in een keer kopen met een hypotheek? Dat kan na drie jaar. Je wordt dan volledig eigenaar van het huis en wij beëindigen onze samenwerking. Voor meer informatie zie ook de vraag: Kan ik het huis tussentijds verkopen?

Je kunt je woning verkopen wanneer jij dit wilt. Je start het proces door een e-mail naar ons te sturen. Trapsgewijs kopen, helpt je door het hele proces. Bij de verkoop delen we de eventuele winst en ook het verlies op basis van het percentage dat je eigenaar bent.
Wil je binnen de eerste drie jaar je huis verkopen en is er sprake van een grote verandering in je leven die invloed heeft op je financiën? In dat geval kun je de samenwerking met Trapsgewijs kopen zonder kosten opzeggen.
Als er geen sprake is van zo’n gebeurtenis en je wilt binnen 3 jaar stoppen, dan betaal je een gedeelte van de aankoopkosten terug die de investeerder gemaakt heeft. De aankoopkosten bestaan uit de kosten voor de makelaar, de bouwtechnische keuring, de taxatie-, de notariskosten en de overdrachtsbelasting. Als je in het tweede jaar stopt met Trapsgewijs kopen, betaal je 2/3e van deze kosten terug. Wil je na drie jaar stoppen met Trapsgewijs kopen dan betaal je geen vergoeding om te kunnen stoppen

Dat betekent dat je voldoet aan de voorwaarden voor de pilot van Trapsgewijs kopen en dat we met jou aan de slag gaan om samen een huis te kopen. Jij betaalt minimaal 5% met je eigen geld en wij kopen de rest. Er komt dus geen hypotheek of lening bij kijken. Samen met ABN AMRO wordt je dus eigenaar van het huis. Het deel dat jij hebt gekocht met je eigen geld is van jou. Je kunt direct in het huis gaan wonen, omdat je tegelijkertijd de rest van het huis gaat huren. doordat je het huis gaat huren. Hiervoor betaal je een eerlijke huur. Over het deel dat al van jou is, ontvang je de huur weer terug. Je kunt stap voor stap delen van het huis bijkopen. Daarmee wordt een steeds groter deel van het huis van jou. Wanneer je bijkoopt? Dat bepaal je helemaal zelf.

Nee. De pilot is er voor de eerste groep kopers. Daarmee kunnen we goed in de gaten houden of alles naar wens verloopt en waar je misschien extra hulp kunt gebruiken.

Als we onverwacht moeten stoppen met de pilot van Trapsgewijs kopen, zul jij geen financiële nadelen ondervinden van jouw deelname. Als de waarde van je huis lager is dan bij de aankoop, dan betalen wij alle kosten en je ontvangt altijd het bedrag terug dat jij betaalt hebt voor jouw deel.

Met Trapsgewijs kopen wil ABN AMRO bijdragen aan de leefbaarheid en duurzaamheid van de Nederlandse steden. Bijvoorbeeld door het kopen van een eerste huis mogelijk te maken voor mensen waarbij dit eerder niet lukte. Trapsgewijs kopen helpt je om huiseigenaar te worden door in je eigen tempo én stap voor stap een huis te kopen.

Voor vragen of extra informatie kun je altijd terecht bij ons team via e-mail trapsgewijs.kopen@nl.abnamro.com. We reageren binnen 5 werkdagen.